Verduurzaming van de Bloemenwijk in Schijndel

In opdracht van Woonmeij zijn wij in oktober 2024 gestart aan de verduurzaming van 62 woningen in de Bloemenwijk in Schijndel. Een mooi project waarbij techniek en bewonersbelang samenkomen. In april 2025 is de laatste woning opgeleverd. We blikken terug op een geslaagd traject, met als resultaat comfortabele, energiezuinige woningen die weer jaren mee kunnen.

Maatwerk per woningtype

Wat dit project bijzonder maakt, is de diversiteit in woningtypen. In totaal ging het om drie verschillende typen woningen, elk met een eigen aanpak en technische uitvoering. Dat vroeg om maatwerk – precies waar wij als Orly & Endevoets sterk in zijn. Om bewoners goed voor te bereiden op wat hen te wachten stond, hebben we samen met Woonmeij van twee woningtypen een modelwoning ingericht. Hier konden bewoners vooraf een kijkje nemen en met eigen ogen zien wat de verduurzaming voor hun woning betekende. Zo wisten zij beter wat ze konden verwachten.

Slimme oplossingen voor minder energieverbruik

De werkzaamheden aan de woningen duurden gemiddeld zo’n acht weken per woning. Gedurende die tijd hebben we onder andere nieuwe daken geplaatst met extra isolatie, HR++ glas en nieuwe kozijnen aangebracht, spouwmuren geïsoleerd, kierdichting toegepast en een warmteterugwinsysteem geïnstalleerd – een duurzaam ventilatiesysteem dat zorgt voor frisse lucht zonder onnodig warmteverlies. Al deze maatregelen dragen bij aan lagere energiekosten en meer wooncomfort, zonder dat de huurprijs stijgt.

Oog voor bewoners én overlast

Verduurzamen doe je samen – en dat begint bij goede communicatie. Daarom hebben we in samenwerking met Woonmeij veel aandacht besteed aan bewonersparticipatie. Denk aan opruimdagen voorafgaand aan de werkzaamheden, waarbij we containers in de wijk plaatsten. Zo konden bewoners hun zolders en schuurtjes makkelijk opruimen. Ook ontvingen bewoners een zogenoemde ‘kluskaart’: bedoeld voor klusjes rondom het huis als kleine tegemoetkoming voor de overlast. Zoals projectconsulent Angelique Hoksbergen van Woonmeij terecht opmerkte in een interview: “De enige prijs die de bewoners betalen is de overlast.” Gelukkig hebben we, door onze procesmatige aanpak en het voortdurend bijsturen op basis van ervaringen in de modelwoningen, die overlast zoveel mogelijk kunnen beperken.

Samen leren, samen verbeteren

Dit project is ook een voorbeeld van leren en verbeteren in de praktijk. De modelwoningen hielpen niet alleen bewoners, maar gaven ons en Woonmeij ook inzicht in wat werkte en wat beter kon. Kleine optimalisaties in planning en uitvoering zorgden uiteindelijk voor een soepeler verloop van de werkzaamheden.

Klaar voor de toekomst

De Bloemenwijk in Schijndel is weer een stukje toekomstbestendiger. Met dit project dragen we – samen met opdrachtgever Woonmeij – bij aan de bredere ambitie om in 2050 volledig circulair te zijn. Voor Orly & Endevoets is dit wederom een bewijs dat verduurzamen meer is dan techniek alleen: het is samenwerken, communiceren, plannen en uitvoeren – met oog voor mens én gebouw.